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Es aconsejable que el pago de la renta se domicilie en una cuenta bancaria del arrendador, como garantía del inquilino para acreditar su pago.Precauciones al firmar un contrato de alquiler Se aconseja que el alta en los suministros de luz, agua, gas, etc., se la dé el inquilino ya que será quien pague su consumo.

Dependiendo del precio y lo que se pretenda conseguir se toma la decisión de un local u otro.

Si no dijesen nada se hará en metálico y en la vivienda arrendada.

Entre los criterios que debes considerar están la ubicación, el espacio útil, la oferta de servicios públicos disponibles para la región, la infraestructura (parqueadero, capacidad de almacenamiento) y accesibilidad.

Así lo señalan el artículo 78 de la LIVA y la Consulta vinculante V2290-06 de la Dirección General de Tributos.

Y surge la solución mágica: ¿por qué no el alquiler de guardamuebles o trasteros? En este post te analizamos las diferentes opciones para ganarle metros a tus cosas y seguir teniéndolas a mano para cuando las necesites, si optas por no deshacerte de ellas.

Son grandes espacios con un continuo flujo de potenciales compradores, además de atraer a todo tipo de clientes.

El traspaso tiene el significado de precio.

Si no se estipula nada, su duración por ley es de un año.

Es recomendable conseguir un profesional que pueda orientarle mejor en cuanto a la nave que mejor se adapte a sus necesidades.

Que el contrato haya tenido una diuración de, al menos, cinco años.

Cuando el actual arrendatario es una persona física descendiente del titular del contrato que se subrogó en el contrato de arrendamiento en defecto de cónyuge después de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.

Tampoco se informa correctamente de las promociones de varios meses en oferta (¿a cambio de qué?).

Una segunda opción, es arrendar un establecimiento en marcha, con todo ya montado.

La fianza no puede destinarse al pago de mensualidades de renta.

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Si no disponemos en casa de un trastero, es necesario tomar medidas drásticas: o vender todo lo que no necesitamos en estos momentos (aunque hace solo unos meses fuera super necesario) y tirar de Wallapop, Vibbo y compañía, o llevar los trastos que ahora no usamos a otro lugar.

Antes de que usted alquile su espacio comercial, deténgase al frente de la calle y cuente cuántas personas caminan por la puerta.

En la decisión final de comprar o alquilar un inmueble para instalar tu local comercial influye considerablemente el capital inicial con el que cuentas, así como el riesgo que estás dispuesto a asumir.

Las Comunidades Autónomas podrán establecer la obligación de que los arrendadores de finca urbana sujetos a la presente ley depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta ley, sin devengo de interés, a disposición de la Administración autonómica o del ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato.

La realización de obras de mejora por el propietario, una vez transcurridos 5 años de vigencia del contrato, darán derecho al mismo a incrementar la renta, salvo que las partes hayan pactado lo contrario.

Las personas físicas, no residentes en territorio español, que operen en él sin mediación de establecimiento permanente, en cuanto a los rendimientos del trabajo que satisfagan, así como respecto de otros rendimientos sometidos a retención o ingreso a cuenta que constituyan gasto deducible para la obtención de las rentas a que se refiere el artícu­lo 24.2 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes.

A partir del 1 de junio de 2013 es obligatorio que el arrendador aporte al contrato de alquiler, copia del certificado energético de la vivienda o local arrendado.

Por tanto, de producirse una transmisión no se puede obligar al inquilino a abandonar el local, sino que deberán respetarse las mismas condiciones del contrato.

Si el inquilino decide soportar las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte del local que no pueda utilizar, así como a una indemnización por los gastos que las obras le obliguen a realizar.

Y sobre todo si te compensa hacer o buscar otro local.

Si es posible, incluya referencias de anteriores inquilinos.

En cuanto a la actualización de la renta, será conforme a lo que se haya pactado.





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